所在地:東京都荒川区
用途:下宿宿
延床面積:88.3m2
撮影:Jeremie Souteyrat
完成:2016年3月

こみち荘

等身大の国際交流

下町情緒が豊かに残る荒川区町屋。既存不適格再建築不可の木造一軒屋を女性オーナーが買い取り、下宿宿へリノベーションした。1階が共有キッチンダイニングとオーナー個室、2階に4部屋の個室がある。宿泊客は2室が長期滞在、2室が短期滞在とミックスすることで、滞在者のなかでも「先輩-後輩」のような関係が生まれ、自然で継続的なコミュニケーションが生まれやすいよう配慮している。またオーナーが同居する「下宿宿」というプログラムは、宿泊客に安心感を与え、地元ならではの情報をたくさん得るばかりか、送迎や自転車の貸し出し、フードイクスチェンジなど、細やかで楽しいサービスが自然に振る舞われる。

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本計画はレベニューシェア型の設計管理契約を結んだため、売り上げに応じた報酬を受け取ることにより、設計者が開業後も運営に継続的に関わり続けている。

 

 

Komichi-sou or “Komichi Villa”

Arakawa-ward, Machiya is an area where you can feel the folksy downtown Tokyo. The owner bought a wooden house unfit for full reconstruction and renovated it into a lodging house.

The first floor is a shared kitchen dining space and private room for the owner, four private rooms on the second floor. Lodging consists of two rooms for long term, two for short term stay, mixing the two style on one floor is by consideration, so a senior junior like relationship to occur, leading to voluntary spirit and on-going communication.

The “Gesyukuyado” program the owner cohabit offer guests a sense of security, not only could they obtain lots of local information but also receive fun and rich services such as pickups, bicycle rental and food exchanges, served by the owner in a natural manner.

This project took on a revenue-sharing type design and supervision agreement, as the designer continues to be involved in the operation, and will be receiving compensation according to sales.