所在地:福島県郡山市
用途:事務所およびコミュニティ施設
延床面積:91.7m2
撮影:高橋菜央

トラスホーム

地域のくらしの豊かにする大家業

家業である地域の不動産業を継ぐ二代目の古川さん。自身で管理する集合住宅は170戸にも及び、日々奮闘している。この度、新しいオフィスを立ち上げることを契機に、全住戸にアンケート調査を行い、日常の暮らしにほしいもの、足りないもの、将来の夢などをていねいにヒアリングしていった。すると夫の出張について引っ越してきた子育てママたちが、知り合いも少ない土地で孤独や苦労を感じていることがわかった。そしてそういった人たちが自分らしく生活するキッカケとなるような場所をつくることを計画した。交通量の多いY字型の道路の分かれ目に立つ古いラーメン屋を改修し、1階が入居者を中心としたコミュニティスペース、2階をオーナーのオフィスとして活用する。
まちに開かれた場所とするために、敷地の先端部分にちいさなあずまやを建て、本体との間を中庭デッキスペースとした。そうすることでこどもたちも安心して過ごせるような外部空間を確保した。1階は通常はカフェ営業しており、オーナー自らがコーヒーを振る舞う。ママさんスタッフたちは自分たちの都合の良い時間にシフトに入り、そこで入居者同士の新しい出会いも生まれる。もちろん入居者以外も受け入れている。不動産の価値が駅からの距離や面積、間取りといったことだけで決まるのではなく、まち全体の暮らしのイメージや人との関わり合い、それらを大切にするオーナーの姿勢のようなものでもっと評価されていいと思う。

 

TrussHome

Landlord’s work to richen the lives of the community
Ms. Furukawa, the second generation, succeeding the local real estate business owned byhis family.There are 170 housing units managed by the company and he strives hardevery day.This time, with the launch of a new office, heconducted a questionnaire survey on allthe units and carefully listened to what they wanted for daily life, what was missing, andfuture dreams. As an output, found out that child-raising mothers who moved in withhusband’s business trip felt lonely and difficult toadjust to the change,struggled in aland with few acquaintances. So he planned to create a place where people could feelconfident and live a fulfilled life, not feeling like a miscast.Collected an old ramen shop that stood out at the intersection of high-traffic Y-shapedroad, first floor became a community space centered on tenants and the second floor asthe owner’s office. In order to make it an open place for the town,increase theopportunity to come in contact with the surrounding residents,a small gazebo was builtat the tip of the site, and a courtyard deck space was established in between the mainbody. By this structure, we managed to secure an external space where children couldplay around ina safe atmosphere.The first floor is usually open as a café, and the owner behaves coffee.Motherworkingstaff will shift to a time that is convenient for them, and there will be newcommunication among residents. And of course, non-residents are welcome.The value of real estate is not to be determined only by the distance from the station,the area value and floor plans, but should be more appreciated and valued by the livingimage of the city as a whole, the relationship with the people, and the attitude of theowner who values them